ハウストン

キッチンにヘリンボーンでタイルを貼っています♪

みなさこんにちは、カタリナハウスの成松です。
キッチンの壁にヘリンボーンでタイルを貼りました♪

ハウストン

 

ニッタイ工業のハウストン、ヘリンボーンが映えるように小柄なピースとなっています。
とてもカッコいいですね~

ヘリンボーン

 

ヘリンボーンは見ての通りジグザグなので、壁際や天井際の処理(カット)が大変な仕上げ方法ですが
1枚1枚カットして張り込んで行きますよ♪

ヘリンボーン

また報告させていただきます。

 

ガルバ

松山市余戸のリノベーション15♪

みなさこんにちは、カタリナハウスの成松です。
松山市余戸の大規模リノベーションでは外壁にガルバリウム鋼板を貼っています♪

ガルバ鎧貼り

 

 

アイジー工業のSFビレクトを貼っています!

ガルバリノベ

外部の一部分だけですがカッコよく仕上がっています。

下地

下地の透水防湿シートの様子

 

また報告させていただきます。

 

中古住宅をリノベーションしよう!メリットをご紹介します!

「中古住宅のリノベーションを行うメリットを知りたい」
「中古住宅のリノベーションはどのような流れで進むのか」
松山市にこのようにお思いの方はいませんか。
そんな方に向けて今回は、中古住宅のリノベーションのメリットと流れについてご紹介します。

□中古住宅のリノベーションのメリットとは?

1つ目のメリットは、新築よりコストを節約できることです。
更地に新築を建てる場合と土地付きの中古住宅をリノベーションする場合を比べると、後者の方がコストを抑えられます。

その理由は2つあります。

まず中古住宅の場合、築20年以上経過すると住宅の価値自体はほぼゼロになり、取得金額はほぼ土地の評価額とイコールになるからです。
一方で、更地の場合、以前建っていた住宅の解体費用が上乗せされます。
立地などの条件が同じなら、更地のほうが200万円ほど高くなる傾向にあります。

次に、既存の基礎や柱をそのまま利用するからです。
既存の基礎や柱をそのまま利用するため、建て替えよりも費用を抑えられます。
さらに、建て替えは新築と同じ扱いになるため、住宅取得のために司法書士に依頼する費用もかかります。
リノベーションではその分の費用も抑えられるでしょう。

2つ目のメリットは、流通量が増加傾向で、駅近など選択肢が多いことです。
駅の近くなど交通の便が良い土地には、既に家が建っている場合が多いです。
しかし、少子高齢化の流れの中、中古物件として市場に出回る量は増えています。
条件の良い家を探すと、自然に中古戸建てが候補に挙がってきます。

□中古住宅のリノベーションの流れをご紹介!

中古住宅のリノベーションは、以下のステップを踏んで行われます。

1つ目のステップは、理想の生活をイメージすることです。

2つ目のステップは、資金計画を立てることです。
理想の住宅を作るためにも、綿密な資金計画を立てることが大切です。

3つ目のステップは、中古物件の情報を集めることです。
物件の情報を得るために、インターネット、チラシ、フリーペーパー、専門誌の確認、会社への訪問を行いましょう。

4つ目のステップは、リフォーム会社との打ち合わせです。

5つ目のステップは、住宅ローンの事前審査の申し込みです。
金融機関に借入の事前申し込みをします。

6つ目のステップは、買付申込書を出すことです。
住宅ローンの事前審査もOKが出て、物件も気に入ったら買付申込書を出しましょう。

7つ目のステップは、不動産売買契約書を締結です。
トラブル回避するためにこの契約書を作成します。

8つ目のステップは、リノベーション工事請負契約書の締結です。

9つ目のステップは、金銭消費貸借契約書の締結です。
金融機関に売主、買主、不動産会社、司法書士などの関係者が一同に集まり、一気に決済を行います。

これらのステップを経て、ようやくリノベーション工事がスタートします。

□まとめ

今回は、中古住宅のリノベーションのメリットと流れについてご紹介しました。
中古住宅のリノベーションをお考えの方にとって、本記事が参考になれば幸いです。
中古住宅のリノベーションをご検討中の方は、ぜひ当社にご相談ください。

カタリナハウス

扉型インテリアアイテム設置しました♪

みなさんこんにちは、カタリナハウスの成松です。
弊社オリジナルインテリアアイテム『Ovi』の取付を行いました。

カタリナハウス

 

『Ovi』とはフィンランド語で「扉」をあらわすことば
[扉型壁面収納Ovi]は、壁のどこにでも取り付けられる「扉」。

カタリナハウス

 

洗練された空間づくりに加えて、様々な使い方が可能です。
今回はインターホン隠しにご利用頂きました。

ご興味のある方はお問合せ下さい!

ヘリンボーン

松山市余戸のリノベーション14♪

みなさこんにちは、カタリナハウスの成松です。
松山市余戸の大規模リノベーションではタイルを貼っています♪

ヘリンボーン

ニッタイ工業のイタリア産の新作タイルです。ヘリンボーンが映えるように小柄なピースとなっています。
とてもカッコいいですね~

ヘリンボーン

ヘリンボーンは見ての通りジグザグなので、壁際や天井際の処理(カット)が大変な仕上げ方法ですが
1枚1枚カットして張り込んで行きますよ♪

ヘリンボーン

 

 

また報告させていただきます。

 

駐車場緑化

松山市のエクステリア工事 4♪

みなさんこんにちは、カタリナハウスの成松です。
松山市の北条地区では駐車場緑化ブロックの工事がほぼ完成しました♪

 

駐車場緑化

 

ほぼ…というのは
あとは芝生だけです~

完成がとても楽しみですね

また経過報告させていただきます。

 

タイル

タイル選んでいます♪

みなさんこんにちは、カタリナハウスの成松です。
新しいタイルを選んでいます♪

 

タイル

カタリナハウスでは数多くのタイル実績があります。

ご興味のある方はお気軽にお問合せ下さい!

防水

松山市余戸のリノベーション13♪

みなさこんにちは、カタリナハウスの成松です。
松山市余戸の大規模リノベーションでは防水工事を行っています。

防水

リノベーションで新しいサッシになりますが、入れ替えに伴い撤去した部分の防水工事を行っています。
完成するとほぼわかりにくいところですが今後のメンテナンスにも影響しますのでしっかり行います。

防水

また報告させていただきます。

 

緑化ブロック

松山市のエクステリア工事 3♪

みなさんこんにちは、カタリナハウスの成松です。
松山市の北条地区では緑化ブロックの工事が進んでいます♪

緑化ブロック

緑化ブロックの敷き込みがほぼ完了しました。

緑化ブロック

 

駐車場スペースをコンクリートの土間にするのではなく、緑化スペースとして芝を貼ります。

また経過報告させていただきます。