現在、松山市周辺で中古物件をリノベーションしてみたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
中古物件などをリノベーションする際に気を付けてほしいことがいくつかあります。
今回は、リノベーションする際に気を付けてほしいことについて解説するので、是非参考にしてみてください。
□リノベーションする上での注意点をご紹介
リノベーションを行う上で注意してほしいポイントがいくつかあります。
まずは、その中古物件は間取り変更ができるタイプのものかどうかを確認することです。
これは特にマンションのリノベーション時に重要になるので、押さえておきましょう。
例えば、マンションは構造などの問題もあって間取り変更が不可能な場合があります。
共用部分に近い場所や、壁式構造の間仕切り壁などは撤去がほぼ不可能なので、覚えておいてください。
また、電気の配線や使用できる電源容量、水回りの確認もしっかりと行いましょう。
リノベーションを行う際は、キッチンの改装などが多くなります。
そういった際に気を付けてほしいのが、新しく導入するタイプのキッチンが旧式同様に電源面で問題がないかどうかです。
新しいお風呂にリノベーションする際も同様に水回りを確認するようにしてください。
給排水口の位置やお風呂のサイズなどが現在のモノとどの程度違うのか、あるいは変わってくるのかを確認するようにしてみてくださいね。
リノベーションする際は仮住まいの確保も忘れてはなりません。
現在のところに住み続けながら部分的にリノベーションしていくのであれば問題ありません。
しかし、そうでない場合は仮住まいの確保を忘れないようにしましょう。
部分的にリノベーションすると工期も伸びて、費用も高くなる傾向にあります。
仮住まいを確保して、短期間で工事を行った方が費用も抑えられるので、是非参考にしてみてください。
□中古物件を買う際の注意点とは
ここでは買う際の注意点について解説します。
まずは物件の状態確認からです。
床の傾きや部分的な腐食などをしっかりと確認するようにしましょう。
ご自身での確認が難しい場合は、ホームインスペクションなどを利用しても良いですね。
地盤の確認も必須です。
購入後に土壌汚染や地盤沈下などが発覚してしまっては良くありませんよね。
事前にしっかりとチェックするようにしてください。
それに併せて、建物の構造部分や基礎回りも確認しましょう。
中古住宅などは、経年劣化などでそういった部分が弱くなっている可能性もあります。
しっかりチェックして購入するようにしてくださいね。
□まとめ
今回は中古・リノベーションで気を付けてほしいことについて解説しました。
是非参考にしてみてください。
