近年、中古住宅を購入し、住宅性能を高めるリノベーションが注目されています。
しかし、なぜ注目されているか分からない方もいらっしゃるでしょう。
そこで、今回は中古住宅を購入しリノベーションするメリットとデメリットを紹介します。
□メリットとデメリット
中古住宅を購入しリノベーションする前に、メリットとデメリットを十分に理解したうえで検討することをおすすめします。
まずは、3つのメリットを見ていきましょう。
1つ目は、自由に設計できることです。
住む方によってライフスタイルが異なるため、適した間取りを考える必要があります。
中古リノベーションでは、ご自身のニーズに合わせて既存の住まいでは味わえない空間を演出できるでしょう。
2つ目は、物件の選択肢が増えることです。
新築の戸建てを探すのはなかなか大変ですよね。
しかし、中古住宅を購入するとなれば、立地の選択肢が大きく広がります。
また、設備や内装、間取りは後々リノベーションを行うため、大きくこだわる必要はないでしょう。
3つ目は、新築を建てるよりコストを抑えられることです。
同じ条件のもと住宅を購入する場合、中古住宅を購入しリノベーションを行う方が約20～30パーセントほど安くなるでしょう。
ここまでメリットを見てきましたが、デメリットもあるため紹介します。
中古住宅は、築年数が長いため、耐久性に注意が必要です。
古い物件の場合は現在の法律の基準と異なるため、耐震性が不十分な物件があります。
しかし、このように耐震性に不安がある住宅は、安心して住めないですよね。
当社では、耐震技術認定者の資格を持つ技術者が耐震診断を行っています。
そのため、安心安全な住まいが実現できるでしょう。
□新築にはない魅力
中古住宅をリノベーションするメリットは上記でもお話ししたように、自由度が高いことです。
特に、内装の自由度はかなり高いでしょう。
システムキッチンを導入できるうえ、ロフトを作ったり間取りを変更したりもできます。
また、新築の場合、図面では実際の間取りをイメージしにくいため、実際に住んでみたら使いづらいと感じる方がいらっしゃいます。
しかし、もともと実際に建物がある中古リノベーションでは、変更後の想像がしやすいです。
そのため、完成後のイメージが湧き、より理想的な設計が行えるでしょう。
□まとめ
今回は、中住宅を購入してリノベーションするメリットとデメリットをお話ししました。
デメリットで挙げた耐久性についてですが、当社では構造計画に沿った最適な構造補強を提案しています。
また、愛媛県の行っている耐震の補助制度も一緒に紹介しています。
中古リノベーションをお考えの方は、ぜひ当社にお任せください。
